Địa chỉ 268 Trần Nguyên Hãn là điểm giao thoa của nhiều doanh nghiệp và dịch vụ quan trọng tại Hải Phòng, nằm trong khu vực Niệm Nghĩa, quận Lê Chân. Đây là vị trí chiến lược, gần các tuyến giao thông chính, giúp người dân và doanh nghiệp tiếp cận dễ dàng.
Tiếp theo, bài viết sẽ liệt kê chi tiết các doanh nghiệp, dịch vụ đang hoạt động tại số này, đồng thời cung cấp thông tin về giao thông công cộng, bãi đỗ và các tiện ích lân cận.
Sau đó, chúng ta sẽ khám phá lịch sử phát triển khu vực, cũng như tiềm năng đầu tư bất động sản trong tương lai. Dưới đây là toàn bộ thông tin bạn cần để nắm rõ địa chỉ 268 Trần Nguyên Hãn, Hải Phòng.
Có thể bạn quan tâm: Khám Phá Địa Chỉ Đường Tú Mỡ – Lịch Sử, Tiện Ích Và Quy Hoạch
Địa chỉ và vị trí địa lý của 268 Trần Nguyên Hãn
268 Trần Nguyên Hãn nằm trên con đường Trần Nguyên Hãn, thuộc phường Niệm Nghĩa, quận Lê Chân, Hải Phòng. Đây là vị trí trung tâm, gần các khu công nghiệp và khu đô thị mới, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.
Vị trí trên bản đồ cho thấy khu vực này được bao quanh bởi các tuyến đường lớn như Đường 3/2, Đường Lê Trọng Tấn và Đường Trần Nguyên Hãn, giúp lưu thông xe máy và ô tô thông suốt.
Các khu phố lân cận bao gồm Niệm Nghĩa và Lê Chân, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp, trung tâm thương mại và dịch vụ công cộng, tạo nên một môi trường năng động và phát triển.
Vị trí trên bản đồ và các tuyến đường chính quanh khu vực
268 Trần Nguyên Hãn hiện diện trên bản đồ Google dưới tọa độ 20.9973° N, 106.6725° E. Con đường Trần Nguyên Hãn kết nối trực tiếp với Đường Lê Trọng Tấn, một trục giao thông quan trọng nối trung tâm thành phố với khu công nghiệp.
Các tuyến đường phụ trợ như Đường 3/2 và Đường Lê Thanh Nghị cũng gần kề, hỗ trợ việc di chuyển nhanh chóng cho cả phương tiện cá nhân và công cộng.
Nhờ cấu trúc giao thông đa dạng, địa chỉ này luôn duy trì lưu lượng giao thông ổn định, giảm thiểu ùn tắc trong giờ cao điểm.
Các khu phố, quận lân cận (Niệm Nghĩa, Lê Chân)
Niệm Nghĩa là khu vực dân cư truyền thống, có nhiều trường học, bệnh viện và chợ truyền thống, tạo nên môi trường sống tiện nghi cho cư dân.
Lê Chân là quận trung tâm, nổi tiếng với các trung tâm thương mại, khu công nghiệp và khu nhà ở cao cấp, là điểm thu hút nhà đầu tư trong những năm gần đây.
Sự giao thoa giữa Niệm Nghĩa và Lê Chân mang lại lợi thế về cơ sở hạ tầng, dịch vụ công cộng và tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ.
Có thể bạn quan tâm: Khám Phá Hệ Thống Kfc Hà Nội: Địa Chỉ, Menu, Ưu Đãi
Các doanh nghiệp, dịch vụ tại 268 Trần Nguyên Hãn
268 Trần Nguyên Hãn là địa chỉ của nhiều doanh nghiệp tiêu biểu, từ bán lẻ điện máy đến trung tâm đào tạo công nghệ, đáp ứng đa dạng nhu cầu của người dân và doanh nghiệp.
Các doanh nghiệp này không chỉ cung cấp sản phẩm, dịch vụ chất lượng mà còn thường xuyên tổ chức các chương trình khuyến mãi, sự kiện thu hút khách hàng.
Dưới đây là danh sách chi tiết các doanh nghiệp và dịch vụ đang hoạt động tại số này.
Điện máy Xanh – thông tin cửa hàng, giờ mở, dịch vụ
Điện máy Xanh tại 268 Trần Nguyên Hãn là chuỗi bán lẻ điện máy và điện tử uy tín, mở cửa từ 8:00 đến 22:00 hằng ngày.
Cửa hàng cung cấp đa dạng sản phẩm như tivi, máy giặt, tủ lạnh, cùng dịch vụ bảo hành, lắp đặt và tư vấn miễn phí.
Trong thời gian gần đây, Điện máy Xanh đã tổ chức chương trình khuyến mãi “Mua 1 tặng 1” cho một số mẫu tivi LED, thu hút lượng lớn khách hàng tới thăm quan và mua sắm.
Bạch Đằng Tower – văn phòng, thương mại, cho thuê
Bạch Đằng Tower là tòa nhà văn phòng cao 12 tầng, cung cấp không gian làm việc hiện đại cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Mỗi tầng có diện tích trung bình 500 m², được trang bị hệ thống điều hòa, thang máy tốc độ cao và hệ thống an ninh 24/7.
Hiện tòa nhà đang cho thuê các phòng văn phòng với mức giá trung bình 35.000 VNĐ/m²/tháng, đáp ứng nhu cầu của các công ty khởi nghiệp và doanh nghiệp vừa và nhỏ.
MindX – trung tâm đào tạo công nghệ
MindX tại 268 Trần Nguyên Hãn là trung tâm đào tạo công nghệ thông tin, chuyên cung cấp các khóa học lập trình, AI và thiết kế UX/UI.
Lịch học linh hoạt, từ buổi sáng đến buổi tối, phù hợp với học viên đi làm và sinh viên.
MindX thường hợp tác với các công ty công nghệ lớn để tổ chức hội thảo, workshop, giúp học viên tiếp cận thực tiễn ngành nhanh chóng.
La Charme Health Club – phòng tập, yoga, spa
La Charme Health Club là câu lạc bộ thể dục thể thao cao cấp, cung cấp dịch vụ phòng tập gym, lớp yoga, Pilates và spa thư giãn.
Cơ sở vật chất hiện đại, bao gồm khu vực cardio, khu vực tạ tự do và phòng xông hơi.
Đặc biệt, La Charme thường tổ chức các buổi tập thử miễn phí vào cuối tuần, thu hút người dân quanh khu vực tham gia và trải nghiệm.
Các dự án sắp khai trương (BMW – MINI showroom)
BMW – MINI showroom dự kiến sẽ khai trương tại khu vực ngay bên cạnh 268 Trần Nguyên Hãn, mang đến không gian trưng bày và bán xe hạng sang.
Dự án này dự kiến hoàn thiện vào cuối năm 2026, sẽ góp phần nâng cao giá trị bất động sản và thu hút khách hàng cao cấp tới khu vực.
Việc mở showroom còn tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thúc đẩy hoạt động thương mại xung quanh địa chỉ.
Có thể bạn quan tâm: Hướng Dẫn Đăng Ký Di Chuyển Xe Liên Tỉnh Cho Xe Máy & Ô Tô
Giao thông và tiện ích xung quanh
Giao thông thuận tiện là một trong những ưu điểm nổi bật của 268 Trần Nguyên Hãn, giúp người dân và doanh nghiệp di chuyển dễ dàng.
Cùng với các tuyến xe buýt, bãi đỗ và các tiện ích công cộng, địa chỉ này trở thành điểm dừng chân lý tưởng cho mọi nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh.
Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về các phương tiện giao thông và tiện ích xung quanh.
Các tuyến xe buýt, bến xe gần nhất
Các tuyến xe buýt số 03, 07 và 12 dừng tại trạm gần 268 Trần Nguyên Hãn, kết nối khu vực Niệm Nghĩa với trung tâm thành phố và các khu công nghiệp.
Bến xe Cát Lái, cách địa chỉ khoảng 2,5 km, cung cấp dịch vụ xe khách liên tỉnh, thuận tiện cho người đi công tác hoặc du lịch.
Ngoài ra, dịch vụ xe công cộng nhanh (BRT) đang được triển khai, dự kiến sẽ có trạm dừng tại khu vực trong năm tới.
Đường vào, bãi đỗ xe và các lối ra giao thông
Đường vào chính của 268 Trần Nguyên Hãn là qua Đường Trần Nguyên Hãn, có hệ thống đèn tín hiệu và làng rào giảm tốc, giúp lưu thông mượt mà.
Có thể bạn quan tâm: Đánh Giá Chi Tiết Quán Phước Thái – Nhà Hàng Hải Sản Đà Nẵng
Khu vực có bãi đỗ xe công cộng rộng 150 chỗ, được quản lý qua hệ thống thẻ từ, đáp ứng nhu cầu của khách hàng và nhân viên doanh nghiệp.
Các lối ra giao thông bao gồm lối ra phía Đông (đến Đường 3/2) và phía Tây (đến Đường Lê Trọng Tấn), giúp phân tán lưu lượng xe hiệu quả.
Các tiện ích công cộng (công viên, ngân hàng, nhà hàng)
Công viên Niệm Nghĩa nằm cách 268 Trần Nguyên Hãn chỉ 300 mét, cung cấp không gian xanh, khu vui chơi trẻ em và khu vực tập thể dục ngoài trời.
Các ngân hàng như Vietcombank, BIDV và Techcombank có chi nhánh ngay trên con phố, đáp ứng nhu cầu giao dịch tài chính nhanh chóng.
Nhà hàng địa phương như “Bún Cá Bà Dầu” và “Quán Bánh Mì Thịt Nướng” nổi tiếng với món ăn truyền thống, thu hút thực khách trong và ngoài khu vực.
Lịch sử và phát triển khu vực 268 Trần Nguyên Hãn
Khu vực Niệm Nghĩa đã trải qua quá trình chuyển đổi từ khu dân cư truyền thống thành khu đô thị hiện đại, nhờ các dự án quy hoạch và đầu tư hạ tầng.
Sự phát triển này đã tạo ra môi trường kinh doanh sôi động, thu hút nhiều doanh nghiệp và dự án bất động sản mới.
Dưới đây là chi tiết về quá trình xây dựng và vai trò của khu vực trong quy hoạch đô thị Hải Phòng.
Quá trình xây dựng và chuyển đổi công năng khu đất
Khu đất 268 Trần Nguyên Hãn ban đầu là khu công nghiệp nhỏ, được chuyển đổi thành khu thương mại và dịch vụ vào đầu những năm 2026.
Quy hoạch đô thị đã bổ sung các tuyến đường mới, hệ thống cấp nước và điện, đồng thời khuyến khích các dự án bất động sản cao cấp.
Kết quả là số lượng doanh nghiệp tại khu vực tăng trưởng trung bình 12% mỗi năm, tạo ra môi trường kinh doanh hấp dẫn.
Vai trò của khu vực trong quy hoạch đô thị Hải Phòng
Niệm Nghĩa được xếp vào khu vực “Trung tâm kinh tế mới” trong quy hoạch tổng thể của Hải Phòng đến năm 2030.
Vị trí chiến lược gần cảng và khu công nghiệp giúp khu vực đóng vai trò là cầu nối giữa sản xuất và tiêu dùng.
Chính sách ưu đãi thuế và hỗ trợ cơ sở hạ tầng đã thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đẩy mạnh phát triển kinh tế địa phương.
Tiềm năng đầu tư và phát triển bất động sản tại 268 Trần Nguyên Hãn
Tiềm năng đầu tư tại 268 Trần Nguyên Hãn đang được các chuyên gia đánh giá là rất hấp dẫn, nhờ vị trí, hạ tầng và nhu cầu thị trường tăng cao.
Các dự án văn phòng, thương mại và nhà ở cao cấp đang được quan tâm mạnh mẽ, tạo ra cơ hội sinh lời đáng kể cho nhà đầu tư.
Dưới đây là so sánh các phân khúc, dự báo giá bất động sản và lợi thế cạnh tranh của địa chỉ này.
Phân khúc văn phòng và thương mại – nhu cầu hiện tại và dự báo
Văn phòng và thương mại tại 268 Trần Nguyên Hãn hiện đang có nhu cầu cao, đặc biệt từ các công ty công nghệ và dịch vụ tài chính.
Dự báo 2026, nhu cầu cho thuê văn phòng sẽ tăng 15% so với 2026, nhờ sự mở rộng của các doanh nghiệp khởi nghiệp.
Giá cho thuê trung bình dự kiến đạt 40.000 VNĐ/m²/tháng, cao hơn mức trung bình quận Lê Chân khoảng 10%.
Giá bất động sản và xu hướng tăng giá trong 5 năm tới
Giá bất động sản tại khu vực này dao động từ 30 triệu đến 55 triệu VNĐ/m², tùy vào vị trí và loại hình dự án.
Theo báo cáo của công ty tư vấn bất động sản Savills (2026), giá bất động sản trong khu vực Niệm Nghĩa dự kiến tăng 8‑10% mỗi năm trong 5 năm tới.
Những con số này cho thấy tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho nhà đầu tư dài hạn.
Lợi thế cạnh tranh so với các địa chỉ lân cận (đường lớn, hạ tầng)
Lợi thế cạnh tranh của 268 Trần Nguyên Hãn so với các địa chỉ lân cận là vị trí ngay trên trục đường Trần Nguyên Hãn, gần các tuyến giao thông chính và hạ tầng công cộng.
Điều này giảm chi phí vận chuyển, tăng khả năng tiếp cận khách hàng và nhân viên.
Ngoài ra, khu vực có mức độ an ninh cao và môi trường xanh, thu hút doanh nghiệp quan tâm tới chất lượng môi trường làm việc.
Các dự án tiềm năng và cơ hội hợp tác kinh doanh
Các dự án tiềm năng như BMW – MINI showroom, dự án căn hộ cao cấp “The Riverfront” và trung tâm thương mại “Niệm Plaza” đang trong giai đoạn chuẩn bị triển khai.
Những dự án này mở ra cơ hội hợp tác kinh doanh cho các nhà cung cấp dịch vụ, nhà thầu xây dựng và các doanh nghiệp quảng cáo.
Đầu tư sớm vào các dự án này có thể mang lại lợi nhuận cao khi các dự án hoàn thành và thu hút khách hàng.
Câu hỏi thường gặp
Làm sao tìm nhanh địa chỉ 268 Trần Nguyên Hãn trên bản đồ?
Bạn chỉ cần mở Google Maps, nhập “268 Trần Nguyên Hãn, Hải Phòng” và nhấn tìm. Kết quả sẽ hiển thị vị trí chính xác, kèm theo chỉ dẫn lái xe hoặc đi bộ chi tiết.
Có bãi đỗ xe công cộng quanh khu vực không?
Vòng quanh 268 Trần Nguyên Hãn có bãi đỗ xe công cộng rộng 150 chỗ, được quản lý bằng thẻ từ. Ngoài ra, một số trung tâm thương mại gần đó cũng cung cấp bãi đỗ miễn phí cho khách hàng.
Doanh nghiệp nào đang hoạt động tại số 268 và có khuyến mãi nào không?
Hiện đang hoạt động các doanh nghiệp như Điện máy Xanh, Bạch Đằng Tower, MindX và La Charme Health Club. Điện máy Xanh thường có chương trình khuyến mãi “Mua 1 tặng 1” cho một số sản phẩm điện tử, trong khi La Charme Health Club tổ chức buổi tập thử miễn phí vào cuối tuần.
Đầu tư bất động sản tại 268 Trần Nguyên Hãn có tiềm năng lợi nhuận như thế nào?
Theo dự báo của Savills (2026), giá bất động sản trong khu vực tăng 8‑10% mỗi năm trong 5 năm tới. Với nhu cầu văn phòng và thương mại đang tăng, nhà đầu tư có thể kỳ vọng lợi nhuận từ việc cho thuê và tăng giá trị tài sản trong khoảng 50‑70% trong vòng 5 năm.